Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 19.07.2011 года № HK-11-25/8498

 Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан в связи с запросами налогоплательщиков доводит до вашего сведения следующее.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 396 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»  объектами налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:

1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;

2) здания, сооружения, являющиеся объектами концессии в соответствии с договором концессии.

 При этом, согласно пункту 1 статьи 397 Налогового кодекса, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.

 В соответствии с пунктами 31, 32 Международного стандарта финансовой отчетности (IAS 16) «Основные средства»  после признания в качестве актива объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно измерена, подлежит учёту по переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость этого объекта на дату переоценки за вычетом накопленной впоследствии амортизации и убытков от обесценения. Переоценка должна производиться с достаточной регулярностью, не допускающей существенного отличия балансовой стоимости от той, которая была бы определена с использованием справедливой стоимости на отчетную дату.

 Справедливая стоимость земельных участков и зданий, как правило, определяется на основе рыночных данных путем оценки, которая обычно выполняется профессиональными оценщиками. Справедливая стоимость объектов основных средств обычно соответствует их рыночной стоимости, определяемой путем экономической оценки.

 В связи с этим, налогоплательщики имеют право производить переоценку основных средств для определения их справедливой (рыночной) стоимости в бухгалтерском учете.

 С учетом изложенного, переоценка основных средств, произведенная налогоплательщиком в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности, влияет на изменение налоговой базы при исчислении налога на имущество.